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廣州住宅庫存首破14萬套 地產大佬改口房價要下滑
日前有數據顯示，廣州新房可售貨量歷史上首次突破14萬套，8月中旬以來，廣州新房可售貨量越上新臺階，每天新房可售貨量穩定在13萬套以上。可售貨量在金九銀十再創歷史新高，巨量庫存壓力下，預計促銷走量仍是主調。
花都番禺可售貨量均超2萬套
據相關房產網站數據中心監測陽光傢緣網統計數據顯示，9月20日，廣州新房可售貨量歷史上首次突破14萬套，未售套數為141990套，可售面積為18954386平方米。8月中旬以來，廣州新房可售貨量越上新臺階，每天新房可售貨量穩定在13萬套以上。可售貨量在金九銀十再創歷史新高，巨量庫存壓力下，預計促銷走量仍是主調。
據相關房產網站數據中心監測陽光傢緣網最新統計數據顯示，9月21日，廣州新房可售貨量最多的區域是番禺和花都，均超過2萬套，分別為25911套和21799套；而廣州新房可售貨量最少的區域是越秀、荔灣和海珠，均低於6000套，其中越秀僅有3079套。
業內分析認為，盡管目前多數樓盤平價或低價集中入市，但成交繼續下滑、庫存壓力加大表明樓市"金九"並未如期而至，房企業績依舊承壓。
地產大佬改口認為房價還要下滑
中原地產首席分析師張大偉分析認為，本輪市場轉冷更多是由於部分城市前期供應量過大、房價過快上漲等市場本身風險因素積累，以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。因此，日益強烈的政策微調效果拉動市場成交作用有限。市場復蘇還要依賴於後繼信貸政策方面的支持，這也決定瞭今年9、10月不可能出現爆發式的量價齊漲局面。對比2013年，今年的市場行情將明顯暗淡。
2014年，唱空樓市的聲音增多，任大炮也放下暴漲論，在公開活動中甚少再提及房價。不過，在接受媒體的采訪時，華遠地產董事長任志強首次改口，表示從目前形勢來看，下半年中國經濟發展還將是下降的趨勢，中國房地產行業難復蘇。"在經濟發展出現下滑時，房地產市場將會出現下滑，經濟發展步伐放慢的時候，老百姓收入和消費能力必然下降。"
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/07472919107.shtml
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