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上周新房成交2271套 城陽連續5周成交量居高位

  新浪樂居訊(編輯 王曉穎) 根據青島網上房地產數據統計，上周(8.4-8.10)青島市共成交新房2271套，成交面積237020.61㎡，環比大上周下降8.2%。其中新建商品住宅成交2057套，成交面積206420.12㎡。各區市中成交量前三甲的分別是城陽區、李滄區和即墨市。

  價格方面，根據青島銳理數據監測的數據，上周青島市新建商品住宅成交均價為8640元/㎡，比大上周下降169元，環比降幅1.9%。



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  二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房共成交532套，比大上周增長34套。市南區成交97套，排名第一位，原黃島區位居第二，成交89套，原市北區成交83套排名第三。  

   政策利好吹暖風 城陽即墨成交量居高位



上周各區市新房成交情況

  根據青島網上房地產數據統計，上周青島市新房成交2271套，成交面積162481.68㎡，其中新建商品住宅成交量1354套，成交面積139816.95㎡，環比大上周微漲1.5%，限購松綁的效果在近兩周成交上有瞭顯著的體現。

  從區域成交來看，上周城陽區成績喜人，七日新房成交量達到572套，繼續位列區域成交榜單的冠軍，作為剛需置業的熱點區域，李滄區於上周躋身成交榜第二位，成交量達到367套，此外，即墨市成交213套，並以微弱優勢超過膠州市奪得榜單第三位。

  青島限購松綁的政策利好，恰逢其時的吹入樓市，給下半年的樓市帶來一股強勁的復蘇推力。8月1日正式公佈的限購松綁政策，本來以價格優勢走在區域成交前列的城陽區，在裝備瞭全面放開限購政策的"裝備"後，讓更多購房者趨之若鶩。根據上周新房成交數據統計，島城樓市應勢出現瞭明顯漲幅，七日成交中，連續五日成交超過300套，其中8月6日成交量達到瞭410套，出現瞭周成交的小高峰，且當日城陽區單日成交量達到124套，成為上周日成交最高。



上周項目成交排行

  項目成交方面，根據青島銳理數據提供的監測數據，上周項目成交排行榜中，李滄區的新北金山農地貸款越秀星匯藍灣以成交量170套，銷售面積14757.59㎡的成績奪得榜首，城陽區兩項目包攬榜單亞軍和季軍，分別是卓越蔚藍群島，成交120套，銷售面積11123.4㎡，天一仁和智慧之城，成交79套，銷售面積7140.08㎡。

  上周項目排行榜中，主城區和郊縣區市項目均達到5個。主城區中李滄區有越秀星匯藍灣、中海國際社區和綠城理想之城3項目推盤，均為大體量熱盤；原四方區有2個項目推盤，和達城上城與裕龍檀頂山皆處於優勢地段。

  二手房成交量企穩 市南區逆襲上榜



上周原市內七區二手房成交情況

  二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房成交532套，環比上漲6.8%。區域成交中，市南區首度登上榜首，成交97套，原黃島區成交量89套，位居第二，原市北區成交83套，穩居第三。

  (數據來源：青島網上房地產、青島銳理數據)



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/16452860033.shtml


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