金三銀四威力突顯 上周商品房成交數環比上漲22%
新浪樂居訊(編輯劉暢)金三銀四是房地產市場的傳統銷售旺季，回顧"金三"，沈陽樓市銷售情況趨於穩定，商品房成交總套數呈逐步上升趨勢。展望"銀四"，四月份的房產市場已然威力突顯，早已過瞭打破堅冰的時節，從上周商品房成交總套數環比猛增22%來看，"銀四"註定要不平凡。
商品房成交總套數開年最高 首次迎來3字開頭
圖為 上周沈陽樓市成交數據(來源新峰數據)
根據新峰數據顯示，3月最後一周(2014.3.24-2014.3.30)沈陽商品房成交總套數3190套，總建築面積28.5079萬平方米。成交總套數較前一周的2610套增加580套，環比上漲22%，首次迎來3字開頭，銷售面積整體高於前九周，處於2014年開年以來最高位。商品住宅方面，上周成交總套數2822套，總建築面積25.3233萬平方米，環比猛增26%，同樣處於開年第一位。
進入金三之後，除3月10日-3月16日統計周期出現下滑外，隨後連續兩周沈陽商品住宅銷售情況漸入佳境。雖然近日樓市的降價風一波未平一波又起，但沈陽樓市依然穩定，並未受降價風波影響。由數據可見，三月下半月房產市場一直都是以持續走高的姿勢在前進，看來，金三銀四的威力現在才真正突顯。
上周僅三項目開盤 "銀四"飽受期待
相比三月初恒大、中海、萬科、華潤、榮盛、萬錦地產等大型開發企業先後推出新盤，11傢新盤火熱紮堆上市的現象，三月末的樓市顯得格外淡定。上周沈陽僅三項目開盤，分別為禦景新世界、新世界名匯、陽光100國際新城，其中，新世界名匯為純新盤。
上周樓市開盤如此鎮定，不少業內人士認為，可能是受最近市場環境的影響，降價風一波未平一波又起，房價的動蕩也是影響開盤數的一個重要原因，可能眾多開發商都在選擇觀望，等待時機再出牌。但也有業內人士說到，目前沈陽土地成本相對比較高，結合現在的市場動態，並沒有降價空間存在，沈陽樓市大面積降價難度很大，並且沈陽的市場一直都是保持著穩定的發展態勢，沈陽樓市的未來走勢依舊會是平穩發展。
雖然目前開盤量較少，但由上周數據可見，土地成交面積激增，並且購房者對一些住宅產品的需求仍然熱情依舊。結合目前的市場背景，正在觀望的開發商會不會選擇在銀四出大招呢？對於一向不平凡的銀四，不論開發商做何行為，市場對其都是充滿期待的。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/10192673759.shtml
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