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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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● 身分證正本，印鑑證明。

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內容來自sina新聞

  本報新聞熱線96258，近日接到多起小區業主投訴物業的電話，記者連日走訪瞭多個小區，從與各小區業主們的交談中，瞭解到瞭業主維權道路的種種困難。

  公共用地成餐館，業主稱維權遭報復

  "宇洋食堂"餐館一名工作人員表示，物業、餐館與業主的這場拉鋸戰已持續瞭3個多月。申女士說："一個姓謝的男子自稱代表物管和餐館打電話給我，問我的態度。他說，要麼同意開餐館，要麼大傢都過不好。"

  小區一起維權的業主謝先生也曾接到瞭類似的電話，"我不同意開設餐館，結果被7個人找上單位將我打傷。"

業主投訴物業不好惹，維權阻力多

12月19日，西子湖畔·沃府小區中心廣場負一樓的物管用房，成瞭業主們所說的"私房菜館"。 記者 林銳新 攝

  物業：餐館是物業的食堂

  投訴一

  12月19日，記者來到長沙市西子湖畔·沃府小區。業主口中所說的"私房菜館"，位於負一樓，名為"宇洋食堂"。

  該小區業主透露，私房菜館所占的是小區物管用地，屬於公共用地，但業主們卻從未享受過出讓這塊公共用地所帶來的租金福利。

  "接恐嚇電話沒讓步，第二天車輪螺絲就松瞭三個，斷瞭一個，差點出事。"近日，長沙市嶽麓區市民申女士撥打本報熱線96258投訴稱，長沙西子湖畔·沃府小區物管用房被改造成私房菜館，在維權過程中，業主多次被威脅。

  而該有線電視公司負責金領傢族小區信號維護的廖師傅則說：之前與物業簽的協議是免費送2臺機頂盒給物業，抵扣每年信號放大器的電費，怎麼成瞭6年不交電費？

  "物業公司不經業主同意，私劃停車位，還亂收停車費。"業主陳先生說，小區新建不久，仍在質保期，物業公司又常借維修的名義任意支出物業管理費。陳先生坦言，維權時業主都感到無力，積極的業主還可能遭到報復，"目前我們小區還未成立業委會，但我們已經提交瞭成立業主委員會的申請，希望業委會能維護業主們的合法權利。"

 雲林縣土地貸款 投訴二

  "搞定瞭物業，啥都能賣"

  "金領傢族小區，幾百個住戶傢的電視信號被停瞭，物業對眾多收費項目牽扯不清，小區公共收益都進瞭他們的口袋，還總哭窮，很煩很煩。"近日，長沙市民尹女士撥打本報新聞熱線96258投訴，"反映瞭很多次，但一直沒有解決。"

  記者來到長沙市井灣子的金領傢族小區。一進入小區，就聽到不少居民在談論電視信號被停的事。尹女士告訴記者，小區電視信號被某有線電視公司壟斷，12月初她所在的單元200多個住戶的電視信號被掐斷瞭，物業解釋是該有線電視公司在小區安置的6個信號放大器每年電費有2000多元，6年來該有線電視公司一直沒交電費給物業，雙方多次協商未果，物業一怒之下出瞭此招。

 &公務人員優惠房貸2016emsp;次日，申女士駕車上班險些出瞭意外。"右後輪斷瞭一根螺絲，另外三個也都松瞭，用手都能擰動。"申女士懷疑車在前一晚被人動瞭手腳。

  雖然現在電視信號恢復瞭，但業主們仍提心吊膽，總擔心哪天又無端看不瞭電視。

  記者和小區的幾位業主聊天時，一樁一樁煩心事被業主談及：小區近2000戶傢庭，當初開發商和物業在未通知任何業主的情況下，和該有線電視公司簽壟斷協議，造成業主在開通數字電視時別無選擇；小區公共區域被出租做辦公用地，但物業卻說從未收取租金；在小區擺攤設點者要交錢、在電梯張貼廣告要交錢，這些錢本該歸業主共同所有，最終卻進瞭物業口袋......"隻要搞定瞭物業，業主啥都能賣！"尹女士憤憤地說。

  ■見習記者 薑潤輝 林銳新

  回應

  2013年1月1日， 我省實施《物業管理條例》。如今進入到2013年年底，業主維權情況是否得到改觀？物業管理是否進一步規范？

  面對多名業主的投訴，西子湖畔·沃府小區的物業經理張海濤表示："業主們發生的意外我們不知情，我們也沒找人打過威脅電話。"

  對於業主投訴的"物業不經業主同意，將物管用地商業化運作"，張海濤回應，"餐館隻是物業的食堂，占用物管用房是合理的，隻是有些手續還沒辦到位。"張海濤表示，業主不同意招商引資，物業準備買下來當作物業食堂，由於小區沒有業主委員會，就沒辦法和所有業主溝通。

  12月19日下午，該小區所在的咸嘉湖社區工作人員郭自立說，"餐館的衛生、消防、營業執照都沒有，是無證經營，這兩天我們就發函責停他們營業。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/08093822726.shtml

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