二七舊城拆遷步伐加快 漢口沿江商務區5年成型？
套用時下很流行的一句話來形容二七路附近的部分居民拆遷心理便是，"你若不提拆遷，我們還是好朋友"，拆遷價格與周邊樓盤售賣價格形成的落差讓這一撥"原住民"難以接受，原地買房的夢想難以實現。但另一撥同樣住瞭幾十年老房子的老齡澎湖縣銀行借款條件居民卻有不同的感受，這意味著他們終於可以搬離"蝸居"，住進一個面積較大的新房。【現場直擊：任重道遠實探二七沿江商務區改造】
地處黃金地段的二七片區給人的印象一直就是破舊，無光耀門楣的地標建築，其舊城改造拆遷工作雖然起於2003年，但顯而易見的是，拆遷進程真正的加快在近幾年，關於它的規劃，江湖上傳言最盛的是成為漢口沿江商務區版圖內的一塊，改頭換面，而先行崛起的武漢天地顯然會成為其改造榜樣。
現狀實探：拆遷進程順利拆遷戶幾傢歡樂幾傢愁
根據《2014武漢政府工作報告》的細化內容，2014年6月底之前，漢口沿江商務區將完成一期、三期、三期3-1約為5萬方的全部拆遷項目；2014年12月底前，完成二期-1片、四期(新村街)80%的征收總量、約為17.8萬方的拆遷量，總量28.37萬方；同時，還將完成二期-2片、二期-3片(二七街)70%的征收總量，約為18萬方的拆遷量，總量25.65萬方，並啟動五期、六期的土地征收工作。
江岸信息網截至到2014年6月6日數據統計則顯示，二七沿江商務區累計共簽約5945戶，面積約56.08萬平方米。其中一期、三期累計簽約3479戶，面積約41.08萬平方米，占比95.53%，拆除面積約33.35萬平方米；二期、四期累計簽約2466戶，面積約15萬平方米，占比27.76%；五期房屋基礎數據和征收意願入戶調查結果已確定，正在進行經濟測算；六期基礎數據及征收意願入戶調查累計入戶3598戶，同意3555戶。
從相關職能部門公佈的數據來看，拆遷進度顯然推進的較為順暢。而事實又是怎樣？記者於6月30日對部分拆遷區域進行瞭實探，綜合各類信息來看，目前頭道街已經拆遷過半，轉車樓居民中簽訂拆遷協議書的超過6成，新村街的拆遷登記工作也在有條不紊的推進，徐州新村一帶早在2013年8月甚至更早啟動瞭拆遷工作宣傳，徐州三村作為項目六期拆遷部分已於2014年3月開啟進行拆遷登記工作，福建社區信貸貸款率利怎麼貸款比較會過件、轉車樓社區目前也已進入房屋征收階段，拆遷價格則根據房屋建築類型大致從7000-9000元/平米不等，加上各類補貼，拆遷總價在大致在11000-12000元/平米左右。
類似這樣的拆遷場景，在二七片很是尋常
對於拆遷，居民有不同的看法，從結果導向上來說他們被劃撥為兩類，滿意或者不滿意。表現的頗為明顯的是，從地標上越接近武漢天地，越不滿意拆遷賠償價格，理由是，近在咫尺的武漢天地精裝房出售均價已經賣到瞭24000元/平米，而自己的賠償才頂多為其一半，在如今後湖房子都動輒破萬的時代，拆遷款實在不夠就近買一套像樣的房子。而另一部分老居民則認為，住瞭幾十年的老房子確實該拆瞭，"我傢房子是80年代修建的，雖然說房子是三層的磚混結構比較紮實，但實用面積也就30多平米，現在確實比較舊瞭，傢裡三個人住都嫌擠，想買房子吧，自己早就下崗瞭，貸款都貸不到，現在遇到拆遷，起碼可以將房子面積擴大一倍，算是要寬敞得多"，傢住新村街某小區的謝女士表示。據記者瞭解，新街村拆遷配套的還建房選址在堤角附近，其定價為6000元/平米，房源面積則多在90平米以內，拆遷戶可以選擇購買面積超過原房屋面積的還建房，中間不需要補價差。在還建房修建的兩年時間內，會針對拆遷戶的租房給予一定金額的補貼。
一言以蔽之，關於拆遷，如人飲水，冷暖自知。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/06104276172.shtml
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