長沙土地市場 馬太效應加劇
2013年，是長沙地產史上不得不濃墨重彩書寫的一筆，1966.95萬的長沙市新建商品房成交量，足以刺激市場的神經和胃口。期間，跌宕起伏的市場曲線與接二連三的經典個案，同樣令人眼花繚亂。
26日，再沿著長沙二環路和繞城高速繞一圈，萬華農地貸款2016目前房貸利率最低的銀行全國最著名的品牌房企都能盡收眼底：綠地、萬科、恒大、保利、中海、碧桂園、華潤......就連雅居樂與新鴻基，也趕在2013年末登場。
手握一個個大盤的強勢資本，不僅創造瞭年度銷量紀錄，同時也加劇瞭長沙樓市在2014年資源爭奪戰。從河西濱江新城的B1地塊高價成交，到綠地集團4.8億元再下一城，新年伊始，市場爭奪土地資源的火藥味非常濃烈。
綠地東邊再下一城
動輒上億的土地交易已經見怪不怪，過去一年，大河西先導區、高鐵新城等熱點板塊的地價居高不下，土地市場越來越高的門檻，使得市場優質資源越來越向品牌房企傾斜。
2月26日上午10點，位於雨花區萬傢麗路的【2014】長土網008號地塊，被綠地地產集團長沙置業有限公司以4.81億元拍得。
據悉，該地塊位於雨花區萬傢麗路，長株潭融城及湖南環保科技園核心，東臨萬傢麗路，南臨振華路，西臨支路八，北臨環保大道，出讓面積106993.85平方米，規劃用途為商住用地，建築面積320982，容積率≤3.0。根據集團的初步規劃，將開發建設為融城核心的頂級綜合體。
事實上，作為進駐湖湘的後來者，世界500強綠地控股集團在湖南的趕超之勢非常驚人。除瞭開福區的綠地海外灘、芙蓉中路的綠地中心、嶽麓區的綠地中央廣場、天心區的綠地公館、望城區的綠地香樹花城和寧鄉綠地中央花園等已開發項目之外，綠地集團還在高鐵新城核心地塊以及萬傢麗路的東南門戶完成瞭集團在長沙的新佈局。
"綠地集團雄踞長沙野心勃勃。"新浪樂居在官方微博上稱，雨花區萬傢麗路的【2014】長土網008號地塊已經是綠地在長沙的第8個項目瞭。
犀利的綠色運營商
對於綠地的操盤方式，業內有一種定調：綠地集團以全球化地標締造者的定位，攜手國際頂尖的綜合體開發經驗來瞭。
近年來，樓市調控趨近、市場更趨理性，品牌彰化福興房貸內湖農地貸款房企紛紛向商業地產、復合型地產轉型。劍指世界200強的綠地控股集團，早以"海外戰略+商業地產"雙核配置謀劃全球化發展版圖，目前已佈局全球4大洲8國90餘城市。
"一位名副其實的全球化城市運營傢。"國際房地產協會副主席、國際級設計大師、世界知名景觀大師MohamedAhmedAbbasHussein曾經提到，市場資源最終會落在具備資金、品牌、技術等綜合優勢的房企裡。
在海外，綠地集團足跡遍佈澳大利亞、美國、韓國、俄羅斯、德國、英國、泰國等國傢，開發項目10餘個；在湖南，綠地公館、綠地中央廣場、綠地中央花園、綠地國際花都、綠地新都會、綠地中心、綠地海外灘、綠地香樹花城、綠地之窗、圭塘河生態景觀綜合開發項目和萬傢麗路項目相繼落子城市與產業發展的核心區域，推動區域乃至城市的商業經濟和現代服務業的發展。
行業人士分析稱，綠地控股集團憑借"超高層、快周轉、強協同"戰略的核心競爭力，實現瞭近五年44%的高速復合增長。在中部核心省份湖南，11個項目已落地開花，其領袖湖南市場的野心與信心可鑒。
■三湘華聲全媒體記者劉婞
土地資源傾斜明顯
記者手記
土地資源傾斜明顯
近兩年，住宅均價穩定在六七千元的長沙，卻頻頻爆出樓面單價破三四千的地塊，瘋狂的土地市場為2014年的樓市添瞭層層迷霧。
--上述問題其實並不難解。
"隨著市區土地越來越稀缺，城區內基本嚴格控制瞭商品房用地，就連新區的土地出讓價格也是一年上一個臺階。"一名不願透露姓名的"地王"操盤手表示，這時候有能力拿地的企業，一方面是不缺錢的，另一方面是有能力長線發展的。
的確，長沙的高價地塊並不罕見，房價卻漲幅很小，當各傢利潤被削薄瞭以後，沒有強大的資金做後盾，哪裡還談得上運籌帷幄？所以，像綠地集團這樣胸有藍圖和野心的超級大佬，我們不妨心懷敬畏，因為，在"洗牌"和"震蕩"中脫穎而出的企業，才更值得我們仰視。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/08443951124.shtml
- 台南玉井農地貸款 信貸新北金山信貸 信貸雲林元長信貸
- 內湖信貸房貸 信用貸款代墊利率多少免費諮詢試算 信用貸款借貸利率任何問題免費諮詢
- 汽車貸款不還身分證汽車貸款銀行信用貸款率利比較 個人信貸利率怎麼算最近想汽車貸款
留言列表
